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faq Appartement - zum Kauf

faq Appartement - zum Kauf

Wann kann ich mir mein Wunsch­apartment anschauen?

Gerne können Sie uns über unser Kontaktformular, telefonisch, oder per Mail kontaktieren und wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte beachten Sie, dass vermietete Apartments nicht ohne weiteres besichtigt werden können und dies mit dem Mieter abgestimmt werden muss.

Wann kann der Kaufvertrag ab­geschlossen werden?

Die Möglichkeit zum Abschluss des Kaufvertrags besteht Anfang November 2022.

Wo wird der Notartermin zur Beurkundung des Kauf­vertrages stattfinden?

Einen Notartermin vereinbaren wir gerne für Sie bei Dr. Betzler Rechtsanwälte und Notare in Wiesbaden oder bei Dr. Matthias Conradi in Ober-Ramstadt.

Kann ich sofort protokoll­ieren?

Nein, nach Zustellung des Kaufvertragsentwurf ist die 14-tägige Frist zum Schutz des Verbrauchers einzuhalten.

Kann von dem Kaufpreis die Kosten der Möblierung von der Grund­erwerbs­steuer abgezogen werden?

Ja, Sie können den Kaufpreis um 10.000 € bezüglich der Grunderwerbsteuer reduzieren.

Besteht eine Wohnungs­eigentümer­gemeinschaft?

Es besteht eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 108 Einheiten.

Wer übernimmt die Verwaltung der WEG?

Die Verwaltung IVH Hecht aus Darmstadt übernimmt die Verwaltung der WEG.

Sind die Apartments in Karl57 derzeit vermietet?

Ein Großteil der Apartments ist derzeit vermietet, den genauen Stand, welche Apartments nicht vermietet sind finden Sie unter: www.karl57.de/mieten.

Kann ich den derzeitigen Mieter meines Wunsch­apartments übernehmen?

Als neuer Eigentümer ist man verpflichtet den derzeitigen Mieter zu übernehmen.

Der derzeitige Mieter meines Apartments ist ausgezogen und ich benötige einen neuen Mieter, wie finde ich diesen?

Es besteht die Möglichkeit einen Mieter durch die Verwaltung IVH Hecht zu finden.
Die Verwaltung IVH Hecht erhält für jeden Abschluss eines Mietvertrags eine pauschale Vermietungsgebühr in Höhe von 300,00 €, zu den Vergütungen kommt die Mehrwertsteuer z.Zt. 19%.
Die Vermietung kann grundsätzlich auch in Eigenregie erfolgen.

Wie wird Strom, Gas und Wasser der einzelnen Apartments abgelesen?

Jedes Apartment verfügt über eigene Zählerstände für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Strom, welche bei Bedarf abgelesen werden können.

Bin ich dazu verpflichtet, einen Tief­garagen­stellplatz zu kaufen?

Nein, Sie müssen keinen Stellplatz erwerben.

Wie erfolgt die Miet­kosten­abrechnung in der Eigentümer­gemeinschaft?

Die Mietkostenabrechnung erfolgt durch die Verwaltung IVH Hecht.

Wie hoch sind die Nebenkosten­voraus­zahlungen und wie gliedern sich diese?

Bei Interesse können wir Ihnen gerne eine prognostizierte Nebenkostenaufstellung für Karl57 zukommen lassen.
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