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Appartements kaufen in Darmstadt

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EIN BESONDERER STANDORT
ERFORDERT EINE
BESONDERE IMMOBILIE

EIN BESONDERER STANDORT, ERFORDERT EINE BESONDERE IMMOBILIE

Dipl.-Ing. Jan-Dirk Müller Seidler
Jan-Dirk Müller-Seidler
Geschäftsführer

Wir haben die Herausforderungen der digitalen, modernen und urbanen Maßstäbe angenommen und dem heutigen Zeitgeist entsprechend ein Apartmenthaus mit 90 anspruchsvoll möblierten Single-Einheiten entwickelt.

Der Trend der Single-Haushalte, gerade bei der jüngeren Generation, setzt sich fort und es ist nur konsequent mit dieser attraktiven Studentenwohnanlage darauf zu antworten.
Die architektonisch klare und deutliche Ausdrucksweise der Gebäudestruktur gibt dem Standort nicht nur eine neue Funktion, vielmehr wird stilsicher und modern auf das Entrée zu dem beliebten Stadtteil Darmstadt-Bessungen reagiert

ENTSCHEIDEND
VORAUSSCHAUEND
EINE WERTEBASIERTE INVESTITION.

ENTSCHEIDEND - VORAUSSCHAUEND - EINE WERTEBASIERTE INVESTITION

HEUTE STARK. MIT POTENZIAL FÜR MORGEN
HEUTE STARK.
MIT POTENZIAL FÜR MORGEN.

Zukunftsfragen werden am besten mit Tatkraft beantwortet. KARL57 steht sinnbildlich für diesen Anspruch. Wenn junge Menschen sich in neue Städte aufmachen, ist die Wohnsituation ein entscheidender Faktor. Nirgendwo sonst ist die Nachfrage nach bezahlbarem, komfortablem und bedarfsgerechtem Wohnraum so entscheidend wie in Universitätsstädten.

Die Riedberg III GmbH & Co KG avisiert die Veräußerung von 90 Studentenappartements im Herzen Darmstadts. Im beliebten, vitalen Alt-Bessungen, wo Karlstraße und Heinrichstraße aufeinandertreffen, entsteht mit KARL57 ein architektonisch markantes, fünfgeschossiges Eckgebäude auf 903 Quadratmetern mit teils barrierefreiem Wohnraum, einer Gewerbeeinheit und einer Mitteltiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen.

Darmstadt ist als Wirtschaftsstandort Teil des Rhein-Main-Ballungszentrums und gehört zu den zukunftsträchtigsten Standorten Deutschlands. Mit einem anteiligen BiP von 12.364 Mio. Euro, drei Hochschulen und einem überdurchschnittlichen Kaufkraftfaktor von 105,4 glänzt die Stadt mit gegenwärtiger Attraktivität und starkem akademischen Nachwuchspotenzial gleichermaßen und ist somit ein begehrter Investitionsstandort.

EINBLICKE KARL

Beispiel Wohnung - 0 - Karl57
Beispiel Wohnung - 1 - Karl57
Beispiel Wohnung - 2 - Karl57
Beispiel Wohnung - 3 - Karl57
Beispiel Wohnung - 4 - Karl57
2-Karl57
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DATEN &
 FAKTEN

DATEN und FAKTEN

Anschrift
Karlstraße 57 / Ecke Heinrichstraße
Gemarkung
Darmstadt
Stadtteil
Darmstadt - Bessungen
Flurstück­nummer
Flur 5, Flurstück 5 / 3
Eigentümer
Riedberg III GmbH & Co KG
Baujahr
2022
Bauteile
1 Gebäude
Geschosse
6
Grundstücks­fläche
903 m2
Appartements
Anzahl
Wohnfläche
Insgesamt
90 App.
1.857,23 m2
Erdgeschoss
6 App.
122,11 m2
1. Obergeschoss
23 App.
463,98 m2
2. Obergeschoss
23 App.
464,22 m2
3. Obergeschoss
23 App.
458,31 m2
4. Obergeschoss
15 App.
348,61 m2
Zusätzliche Flächen im Erdgeschoss
Ladeneinheit, Gewerbe
 
140,92 m2
Gemeinschaftsräume
(Gemeinschaftsraum, Foyer, Kickerraum)
 
110,23 m2
Waschbar
 
17,36 m2
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
17 Stellplätze
Baubeginn
November 2020
Geplante Fertigstellung
April 2022
WISSENSCHAFTS­STADT
DARMSTADT.

WISSENSCHAFTSSTADT DARMSTADT

BILDUNG

Nicht ohne Grund ist Darmstadt bereits mehrfach als Zukunftsstandort Nr. 1 gerankt worden.

Starke Universitäts und Hochschulstrukturen sichern das starke Nachwuchspotenzial der Wissenschaftsstadt.

Ansässig sind die Technische Universität, die Hochschule Darmstadt sowie die Evangelische Hochschule.

Gemeinsam bringen sie die Stadt mit ca. 40.000 Studierenden auf einen beachtlichen Rang 9 unter den größten akademischen Standorten Deutschlands.
Daraus ergibt sich eine Studierendenquote von rund 30%, welche die Stadt jung, zukunftsgewandt und innovativ hält.

WIRTSCHAFTS­KRAFT

Darmstadts Wirtschaftsstruktur setzt sich aus mehreren Unternehmen industrieller Leitbranchen und über 30 wissenschaftlichen Einrichtungen zusammen.

Allein das Pharmaunternehmen Merck beschäftigt hier rund 11.000 Menschen. Hinzu kommen Konzerne wie die Deutsche Telekom oder Evonik mit mehreren Tausend Angestellten.

Die Arbeitslosenquote von lediglich 4,5% (Stand: Juli 2021) liegt deutlich unter dem bundesdeutschen Durchschnitt.

Die starke Kaufkraftkennziffer von 105,4 untermauert Darmstadts Status als attraktiver Einzelhandelsstandort (vgl. 100 = bundesdeutscher Durchschnitt).

Zahlen lügen nicht

Darmstadt ist nicht nur Spitzenreiter unter den einkommensstärksten Städten Hessens - sie bietet ihren Bewohnern auch die meisten Sonnenstunden. Hohe Kaufkraft und niedrige Arbeitslosenzahlen reflektieren die starke Lebensqualität des Standortes.

Der Blick in den Mietspiegel weist einen Quadratmeterpreis von 13,55 Euro aus, mit einer vor allem unter kleinen Wohnungen steigenden Tendenz.
In den kommenden Jahren rechnet die Stadt zudem mit einem starken Bevölkerungswachstum: Bis zum Jahr 2035 soll die Einwohnerzahl demnach auf 184.000 wachsen.

Doch Darmstadt punktet nicht nur mit nackten Zahlen, sondern auch mit kulturellen Highlights - allen voran mit der berühmten Mathildenhöhe, bekannt als Wirkungsstätte zahlreicher Künstler und seit Kurzem auch UNESCO-Weltkulturerbe.
Skyline Darmstadt
136.419
tägliche Pendlerbewegungen
Platz 10
der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands
30+
forschende Unternehmen und wissenschaftliche Einrichtungen mit internationaler Bedeutung
161.724
Einwohner
12.207 ha
Stadtgebietsfläche
10.896
Zuzüge in 2020
81.509
Wohnungen
davon 7,7% Einraumwohnungen
0,4%
Leerstandsquote
1.685,8
Sonnenstunden pro Jahr
LAGE &
STADTTEIL

LAGE und STADTTEIL

KARL57 befindet sich südlich vom Darmstädter Zentrum an der Grenze zwischen den Stadtteilen Kapellplatzviertel im Norden, Alt Bessungen im Westen und dem Paulusviertel im Osten.

An der belebten Ecke Heinrich- und Karlstraße und nur fünf Minuten vom Stadtkern entfernt, profitieren Bewohner sowohl von schnellen Wegen innerhalb der Stadt als auch von der optimalen Anbindung nach außen.

Während innerstädtische Strecken problemlos per Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden können, schließen die nahe gelegenen Bundesstraßen 3 und 449 sowie der Darmstädter Hauptbahnhof an alle wichtigen Ziele der weiteren Umgebung an.

Lage - Stadtteil
KOMPAKTE
STADT.
KURZE WEGE

KOMPAKTE STADT - KURZE WEGE

Lage

Rund um die Karlstraße 57 befinden sich alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung:

  • Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Die Fußgängerzone ist in weniger als 500 Metern erreicht.
  • Die vielseitige Gastronomie Darmstadts verteilt sich quer durch die Nachbarschaft - vom Imbiss für den kleinen Hunger bis zum gehobenen Restaurant.
  • Ärzte, Apotheken und Physiotherapiepraxen befinden sich im Gehradius weniger Minuten.
  • Straßenbahn Linie 3 hält an der Heinrichstraße und bringt Anwohner durch die Stadtmitte bis zum Hauptbahnhof.
  • Die TU Darmstadt, die Hochschule Darmstadt und die Evangelische Hochschule sind in jeweils weniger als 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
  • Auf einen Drink am Abend: Auch die Darmstädter Bars, Kneipen und Diskotheken befinden sich dank der zentralen Lage unweit von KARL57.
WELCOME
TO THE
JUNGLE

WELCOME TO THE JUNGLE

Foyer

Lebendig gestaltete Gemeinschaftsräume sind die Bühne des Alltags in KARL57. Farbenfrohe Coolness trifft auf hochwertige Ausstattung. Dem aktuellen Trend entsprechend ist die Anlage mit 90 verfügbaren Wohneinheiten ganz bewusst kleiner und exklusiver gehalten.

Keine Massenabfertigung, keine halben Sachen. Stattdessen: Das pure Leben. Mit Tischkicker, 72” Smart TV und High Speed-WLAN inmitten einer ansprechend designten Umgebung - alles in bester Lage, alles mit Stil.

Gemeinschaftsraum
DIE
AUSSTATTUNGS
HIGHLIGHTS

DIE AUSSTATTUNGS HIGHLIGHTS

1
Einbauküchenmodule von Bosch mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine machen große Menüs auf kleinem Raum möglich.
2
Arbeitsbereiche mit Schreibtisch, Drehstuhl, Breitband-WLAN und 32” Smart-TVs lassen Bewohner fokussiert arbeiten oder beseelt prokrastinieren.
3
Hochwertige Boxspringbetten mit 7-Zonen-Matratze in komfortabler Breite (überwiegend 1,20m) sorgen für Regeneration nach Maß. Garderobenbereiche mit Spiegel und versteckte Schränke machen die Appartements zu echten Raumwundern
Musterfoto 1: Appartement
Musterfoto 2: Appartement
4
Insgesamt 18 barrierefreie Apartements, verteilt auf alle Etagen heißen jeden in KARL57 willkommen - und lassen Menschen zusammenkommen.
5
Stylische Bäder mit dunklen Bodenfliesen und hochwertiger Keramikausstattung wirken frisch und unterstreichen die moderne Optik der Räumlichkeiten.
6
Mit 68 Fahrrad- und 17 PKW-Stellplätzen, Vorrüstungen für drei E Auto-Ladestationen und ÖPNV-Anbindung findet hier jeder Mobilitätswunsch ein Zuhause.
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Haben Sie es gewusst?
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Geschosse

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